《富爸爸穷爸爸》作者自曝"负债12亿美元" 前妻澄清

近日，《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎自曝“负债12亿美元”引发热议，但其前妻迅速澄清，这笔巨款实为房地产项目的整体融资，并非他个人的欠款。

其前妻金·清崎透露，清崎喜欢说“我欠12亿美元”这种惊人之语，先吸引眼球，再解释什么是投资性债务。

12亿美元是清崎与合伙人共同持有的约1500套公寓的整体项目负债，贷款主体是项目公司，而非他个人直接借款。

据《名利场》估算，若清崎自称的每年约300万美元收入属实，他个人对应的债务份额约在3000万至6000万美元之间，与12亿美元相去甚远。这些贷款均挂钩于房地产资产，属于有抵押的经营性负债，与无抵押的消费欠款有本质区别。

清崎长期倡导区分债务，认为借钱购买能产生现金流的资产是“好债务”，这正是他自1974年起研究的投资策略。据《名利场》报道，他会在房产增值后，以增加的净值作抵押继续借贷，将贷款所得视为免税收入，并将不同投资装入独立公司以隔离风险。