买房“国补”今日落地 首套房贷贴息1% 最高可省利息近5万元

10月1日，由财政部、中国人民银行、金融监管总局联合推出的居民购房贷款贴息政策正式落地。这是中央财政首次针对个人商业房贷提供贴息，主要面向刚需购房群体。

根据规定，借款人需同时满足三项条件方可享受贴息：所购房屋为2026年10月1日（含）之后新发放的首套房商业贷款（新房、二手房均可），建筑面积不超过120平方米，且房屋总价不超过150万元。存量房贷置换及已有房贷不在覆盖范围内。

贴息最高覆盖100万元贷款本金，按年化1个百分点补贴，最长可享5年。以贷款100万元、期限30年等额本息、年利率3.05%为例，五年累计贴息约4.6万元，月供减负明显。公积金贷款与保障性住房贷款已有专属政策，不重复享受本次贴息。

目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行已发布公告，正优化办理流程，为符合条件的客户提供贴息服务。该政策实施期限暂定一年。